Opleidingsniveau
Minimaal hbo in Rechten, Bedrijfseconomie, Planologie, Bouwkunde of vastgoedgerelateerde opleiding
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €6800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€650 - €950 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Stadsontwikkeling, Hoofd Beleid & Contracten, Programmamanager Vastgoedtransformatie, Juridisch Manager
Competenties & vaardigheden
Contractanalyse, Juridische interpretatie, Onderhandelingstechniek, Financiële waardering, Projectmanagement
Gerelateerde functies
Adviseur Erfgoed en ErfPacht, Juridisch Adviseur Vastgoed, Projectleider Transformatie, Contractmanager Vastgoed
Functiebeschrijving
Als Senior Adviseur Transformatie en Contracten geef je integraal juridisch en financieel advies bij transformatie-, sloop- en nieuwbouwprojecten en bewaak je contractuele kaders voor grootschalig vastgoed.
Je analyseert notariële akten en (grond)contracten om afspraken te handhaven, risico’s te mitigeren en ruimtelijke doelen te realiseren zonder directe organisatorische sturing.
Salarisindicatie
Het salaris voor deze specialistische functie zit doorgaans tussen marktconforme salarissen voor senior juridisch/vastgoedadviseurs; concrete bands variëren naar ervaring en schaal van verantwoordelijkheid.
Typische werkzaamheden
Je beoordeelt en wijzigt contracten en akten, vordert nakoming, behandelt ontheffings- en beëindigingsprocedures en adviseert over erfpacht- en grondwaarderingen.
Je ontwikkelt integrale oplossingen voor transformaties, voert onderhandelingen met ontwikkelaars en particulieren, coacht collega’s en draagt bij aan incasso- en bijzonder beheerprocessen.
Daarnaast breng je debiteurenrisico’s in kaart, initieer je juridische stappen bij ondermijning en verzorg je procesdossiers en besluitvoorstellen voor opdrachtgevers.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo- of wo-opleiding en bouw minimaal acht jaar praktijkervaring op in transformatie, contractmutaties of erfpacht, bij voorkeur binnen de publieke of gemeentelijke context.
Verdiep je in waarderingsmethoden, AVG/WOO-issues en in praktische dossiervoering, oefen onderhandelingen en zoek opdrachten bij zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk om breed ervaring op te doen.
Werk met administratieve en juridische systemen inclusief DAS, volg vakgerichte cursussen, netwerk actief met ontwikkelaars en juristen en zoek mentorervaring om beslissingsbevoegdheid en specialisme te versnellen.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo in Rechten, Bedrijfseconomie, Planologie, Bouwkunde of vastgoedgerelateerde opleiding
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €6800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€650 - €950 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Stadsontwikkeling, Hoofd Beleid & Contracten, Programmamanager Vastgoedtransformatie, Juridisch Manager
Competenties & vaardigheden
Contractanalyse, Juridische interpretatie, Onderhandelingstechniek, Financiële waardering, Projectmanagement
Gerelateerde functies
Adviseur Erfgoed en ErfPacht, Juridisch Adviseur Vastgoed, Projectleider Transformatie, Contractmanager Vastgoed
Functiebeschrijving
Als Senior Adviseur Transformatie en Contracten geef je integraal juridisch en financieel advies bij transformatie-, sloop- en nieuwbouwprojecten en bewaak je contractuele kaders voor grootschalig vastgoed.
Je analyseert notariële akten en (grond)contracten om afspraken te handhaven, risico’s te mitigeren en ruimtelijke doelen te realiseren zonder directe organisatorische sturing.
Salarisindicatie
Het salaris voor deze specialistische functie zit doorgaans tussen marktconforme salarissen voor senior juridisch/vastgoedadviseurs; concrete bands variëren naar ervaring en schaal van verantwoordelijkheid.
Typische werkzaamheden
Je beoordeelt en wijzigt contracten en akten, vordert nakoming, behandelt ontheffings- en beëindigingsprocedures en adviseert over erfpacht- en grondwaarderingen.
Je ontwikkelt integrale oplossingen voor transformaties, voert onderhandelingen met ontwikkelaars en particulieren, coacht collega’s en draagt bij aan incasso- en bijzonder beheerprocessen.
Daarnaast breng je debiteurenrisico’s in kaart, initieer je juridische stappen bij ondermijning en verzorg je procesdossiers en besluitvoorstellen voor opdrachtgevers.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo- of wo-opleiding en bouw minimaal acht jaar praktijkervaring op in transformatie, contractmutaties of erfpacht, bij voorkeur binnen de publieke of gemeentelijke context.
Verdiep je in waarderingsmethoden, AVG/WOO-issues en in praktische dossiervoering, oefen onderhandelingen en zoek opdrachten bij zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk om breed ervaring op te doen.
Werk met administratieve en juridische systemen inclusief DAS, volg vakgerichte cursussen, netwerk actief met ontwikkelaars en juristen en zoek mentorervaring om beslissingsbevoegdheid en specialisme te versnellen.
Beschrijving
Als Senior Adviseur Transformatie & Contracten draag je bij aan een leefbare, gezonde en duurzame stad door privaatrechtelijke instrumenten zoals (grond)contracten strategisch in te zetten.
Je beoordeelt en benut de ruimte in notariële akten van derden om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid en bepaalt welke juridische of financiële stappen nodig zijn in transformatie- en ondermijningsdossiers.
In de uitvoering werk je zelfstandig en creatief aan integrale oplossingen voor transformatie-, sloop- en nieuwbouwprojecten en adviseer je over waarderingsvraagstukken zoals grond- en erfpachtberekeningen.
Je beheert en bewaakt contractafspraken van ruim 300.000 vastgoedobjecten, vordert nakoming, handelt wijzigingen en klachten af en verzorgt advies bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.
Daarnaast onderhandelen en coachen je collega’s, breng je debiteurenrisico’s in kaart en doe je voorstellen voor efficiënte incassoprocessen; je werkt veelal zelfstandig maar bent onderdeel van het team Stadsontwikkeling / cluster SO LEGAL.
Vereist profiel
- Een aanpakker met een proactieve houding die toepasbare, integrale oplossingen voor transformatievraagstukken kan bedenken en uitvoeren.
- Snel en secuur werkend, stressbestendig en flexibel inzetbaar in een drukke werkomgeving.
- Sterke juridische en financiële kennis van (grond)contracten, notariële akten, erfpacht en waarderingsmethoden; ervaring met handhaving en contractwijzigingen is een pré.
- Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk; je bent een volwaardige gesprekspartner en een resultaatgerichte dealmaker.
- Ervaring met onderhandelingen, coaching van collega’s en het adviseren van particulieren, ondernemers en ontwikkelaars; je kunt zelfstandig besluiten nemen en prioriteiten stellen.
- Kennis van privacy- (AVG) en openbaarheidsthema’s (WOO), en ervaring met debiteurenbeheer en bijzonder beheer is gewenst.
- Aantoonbare ervaring in gemeentelijke of vergelijkbare publieke/ruimtelijke context is een pré; je hebt een hands-on mentaliteit en oog voor zowel juridische als ruimtelijke doelstellingen.
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een ander vastgoed gerelateerde opleiding.
- • Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
- Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met contractaanpassingen, wijzigen van akten/contracten.
Wensen
- Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
- Je hebt minimaal 6 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.