Opleidingsniveau
HBO bachelor (bij voorkeur bouwkunde, planologie, civiele techniek of bestuurskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Afdelingshoofd Ruimtelijke Ordening, Directeur Ruimtelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Bestuurlijke sensitiviteit, Stakeholdermanagement, Contractmanagement, Projectplanning
Gerelateerde functies
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programmamanager Ruimtelijke Ordening, Omgevingsmanager, Vastgoedontwikkelaar
Functiebeschrijving
Een senior projectleider gebiedsontwikkeling richt zich op integrale planvorming en realisatie van maatschappelijke projecten zoals dorpshuizen en woonzorgcomplexen, met verantwoordelijkheid voor scope, kosten, kwaliteit en risico's.
De functie fungeert als strategische sparringpartner voor bestuurlijke en ambtelijke opdrachtgevers en vertaalt politieke doelstellingen naar beslisbare projectdocumenten.
De rol omvat het leiden van multidisciplinaire projectteams, coördinatie tussen vakdisciplines en het vormgeven van participatieprocessen met inwoners, ontwikkelaars en maatschappelijke partijen.
Daarnaast hoort het voeren van onderhandelingen, sluiten van overeenkomsten en het begeleiden van juridische trajecten tot de kerntaken bij politiek-bestuurlijk gevoelige opgaven.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto salaris doorgaans tussen €4.200 en €6.500 per maand afhankelijk van ervaring en schaal.
In de markt voor zzp opdrachten en interim werk varieert het dagtarief meestal tussen €450 en €850 excl. BTW, met hogere tarieven bij specialistische juridische of programmamanagementtaken.
Secundaire arbeidsvoorwaarden, onkostenvergoedingen en inzetbaarheid op opdrachten overheid beïnvloeden het netto-inkomen; bij consultants geldt vaak facturering per opdracht of via raamcontracten.
Projectdocumentatie en overdrachten worden frequent vastgelegd in systemen zoals DAS om compliance en traceerbaarheid te waarborgen.
Typische werkzaamheden
Opstellen van plan- en businesscases, voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en opzetten van aanbestedings- en tenderprocedures.
Leidinggeven aan interne en externe projectgroepen, bewaken van planning, budget en kwaliteit en uitvoeren van risicomanagement.
Onderhandelen met marktpartijen, opstellen en afsluiten van contracten en anterieure overeenkomsten en coördineren van juridische trajecten.
Organiseren van participatie, stakeholdermanagement en communicatiestrategieën richting inwoners en bestuurlijke organen.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo/wo-opleiding en bouw minimaal vijf jaar ervaring op binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling en maatschappelijk vastgoed.
Verdiep je in contractmanagement, aanbestedingsregels en juridische procedures door praktijkopdrachten, cursussen en aantoonbare deelname aan complexe projecten.
Vergroot bestuurlijke sensitiviteit door directe advisering aan college of raad en door ervaring met opdrachten overheid en politiek-bestuurlijke besluitvorming.
Breid je portfolio uit met zzp opdrachten en interim werk om uiteenlopende casuïstiek te doorlopen en gebruik systemen als DAS voor dossieropbouw en overdracht.
Opleidingsniveau
HBO bachelor (bij voorkeur bouwkunde, planologie, civiele techniek of bestuurskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Afdelingshoofd Ruimtelijke Ordening, Directeur Ruimtelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Bestuurlijke sensitiviteit, Stakeholdermanagement, Contractmanagement, Projectplanning
Gerelateerde functies
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programmamanager Ruimtelijke Ordening, Omgevingsmanager, Vastgoedontwikkelaar
Functiebeschrijving
Een senior projectleider gebiedsontwikkeling richt zich op integrale planvorming en realisatie van maatschappelijke projecten zoals dorpshuizen en woonzorgcomplexen, met verantwoordelijkheid voor scope, kosten, kwaliteit en risico's.
De functie fungeert als strategische sparringpartner voor bestuurlijke en ambtelijke opdrachtgevers en vertaalt politieke doelstellingen naar beslisbare projectdocumenten.
De rol omvat het leiden van multidisciplinaire projectteams, coördinatie tussen vakdisciplines en het vormgeven van participatieprocessen met inwoners, ontwikkelaars en maatschappelijke partijen.
Daarnaast hoort het voeren van onderhandelingen, sluiten van overeenkomsten en het begeleiden van juridische trajecten tot de kerntaken bij politiek-bestuurlijk gevoelige opgaven.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto salaris doorgaans tussen €4.200 en €6.500 per maand afhankelijk van ervaring en schaal.
In de markt voor zzp opdrachten en interim werk varieert het dagtarief meestal tussen €450 en €850 excl. BTW, met hogere tarieven bij specialistische juridische of programmamanagementtaken.
Secundaire arbeidsvoorwaarden, onkostenvergoedingen en inzetbaarheid op opdrachten overheid beïnvloeden het netto-inkomen; bij consultants geldt vaak facturering per opdracht of via raamcontracten.
Projectdocumentatie en overdrachten worden frequent vastgelegd in systemen zoals DAS om compliance en traceerbaarheid te waarborgen.
Typische werkzaamheden
Opstellen van plan- en businesscases, voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en opzetten van aanbestedings- en tenderprocedures.
Leidinggeven aan interne en externe projectgroepen, bewaken van planning, budget en kwaliteit en uitvoeren van risicomanagement.
Onderhandelen met marktpartijen, opstellen en afsluiten van contracten en anterieure overeenkomsten en coördineren van juridische trajecten.
Organiseren van participatie, stakeholdermanagement en communicatiestrategieën richting inwoners en bestuurlijke organen.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo/wo-opleiding en bouw minimaal vijf jaar ervaring op binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling en maatschappelijk vastgoed.
Verdiep je in contractmanagement, aanbestedingsregels en juridische procedures door praktijkopdrachten, cursussen en aantoonbare deelname aan complexe projecten.
Vergroot bestuurlijke sensitiviteit door directe advisering aan college of raad en door ervaring met opdrachten overheid en politiek-bestuurlijke besluitvorming.
Breid je portfolio uit met zzp opdrachten en interim werk om uiteenlopende casuïstiek te doorlopen en gebruik systemen als DAS voor dossieropbouw en overdracht.
Beschrijving
De gemeente Waddinxveen ontwikkelt het Sleutelkwartier als het historische en verbindende hart tussen station en centrum, met als doel een levendig, aantrekkelijk en herkenbaar stadsdeel waar wonen, ontmoeten en verblijven samengaan.
Het gebied bestaat uit meerdere deelprojecten in verschillende fasen: van initiatief en planvorming tot ruimtelijke procedures, contractvorming, tendervoorbereiding en realisatie.
Als tijdelijke projectleider gebiedsontwikkeling bewaak je de continuïteit en voortgang van toegewezen deelprojecten en stuur je integraal op programma, planning, financiën, kwaliteit en risico’s.
Je werkt binnen een kernteam van projectleiders en rapporteert aan de projectmanager gebiedsontwikkeling; samenwerking, afstemming en integrale besluitvorming tussen deelprojecten zijn essentieel.
De rol vraagt veel zelfstandigheid in de dagelijkse aansturing, terwijl je tegelijk zorgt voor verbinding tussen gemeentelijke disciplines, externe ontwikkelaars, woningcorporaties en andere stakeholders.
Het eindresultaat is dat projecten aantoonbaar verder zijn gebracht, mijlpalen zijn gerealiseerd of voorbereid, en dat een zorgvuldige overdracht aan een vaste projectleider mogelijk is.
Vereist profiel
- Aantoonbare ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen gemeentelijke organisatie of vergelijkbare publieke context.
- Ruime kennis van ruimtelijke procedures, planvorming, contractvorming en tenderprocessen; inzicht in financieel en juridisch speelveld.
- Sterke vaardigheden in stakeholdermanagement en onderhandeling met ontwikkelaars, woningcorporaties, grondeigenaren en adviseurs.
- Ervaring met werken in een politiek-bestuurlijke omgeving; gevoel voor timing van bestuurlijke besluitvorming en wanneer afstemming nodig is.
- Vaardig in het verbinden van disciplines, opvolgen van planning en risico’s, en het bewaken van kwaliteit en financiële kaders.
- Proactieve, resultaatgerichte houding, goede communicatieve en organisatorische vaardigheden, en het vermogen om op strategisch, tactisch en operationeel niveau te schakelen.
- HBO- of WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in stedenbouw, planologie, civiele techniek, vastgoed of aanverwante richting.
Eisen
- Wie zoeken wij?
- Wij zoeken een ervaren projectleider die snel zijn of haar weg vindt binnen een complexe gemeentelijke gebiedsontwikkeling en na een korte inwerkperiode zelfstandig meerdere projecten kan oppakken. Je hebt aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een gemeentelijke organisatie. Ervaring met binnenstedelijke of centrumontwikkelingen, grondexploitaties, ruimtelijke procedures en samenwerking met marktpartijen is een pré.
- Je bent:
- zelfstandig en resultaatgericht;
- sterk in het organiseren en structureren van complexe projecten;
- een teamspeler die naast het eigen projectbelang ook het belang van de totale gebiedsontwikkeling ziet;
- verbindend en omgevingsbewust;
- bestuurlijk sensitief;
- financieel en juridisch voldoende onderlegd om integraal op projecten te kunnen sturen;
- ervaren in samenwerking en onderhandeling met marktpartijen;
- in staat om verschillende belangen bij elkaar te brengen;
- proactief en besluitvaardig;
- communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk.
- Vanwege het tijdelijke karakter van de opdracht zoeken we nadrukkelijk iemand die snel inzetbaar is, gemakkelijk onderdeel wordt van het bestaande team en direct verantwoordelijkheid kan nemen voor lopende projecten.
- Startdatum voorkeur: 1 november
- Duur opdracht: 6 maanden tot maximaal 1 jaar,
- Aantal uren per week: 28
- Schaal: 11
- Datum gesprekken;week van 21 september
- Werkdagen: in overleg; regelmatige aanwezigheid op het gemeentehuis in Waddinxveen is gewenst. Maandag is onze vaste teamdag van het Sleutelkwartier.
- Belangrijk; Per 1 januari 2027 treedt de Wet toelating terbeschikkingstelling van arbeidskrachten (Wtta) in werking. Om als leverancier voor de gemeente Gouda/Waddinxveen actief te blijven, dienen jullie tijdig aan deze nieuwe wetgeving te voldoen.