Opleidingsniveau
Minimaal HBO, bij voorkeur vastgoed, architectuur, stedenbouw of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€7315 - €8230 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€7315 - €9500 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Portefeuillemanager Gebiedsontwikkeling, Directeur Ontwikkeling / Chief Development Officer
Competenties & vaardigheden
Strategisch en conceptueel vermogen, Stakeholdermanagement, Project- en programmamanagement, Financiële analyse en businesscasevorming
Gerelateerde functies
Programmamanager gebiedsontwikkeling, Projectleider vastgoedontwikkeling, Portefeuille- of ontwikkelingsmanager, Community- en ecosysteemmanager
Functiebeschrijving
Een senior projectmanager conceptontwikkeling leidt de uitwerking van een uitvoerbaar ontwikkelconcept voor een complex stedelijk of industrieel cluster waarin innovatie, ondernemerschap en publieke functies samenkomen. De rol vereist integrale afstemming van gebruikersprogramma, vastgoed, infrastructuur, energie en governance tot één haalbare strategie. De functie stuurt multidisciplinaire teams, bewaakt scope, planning, kwaliteit en besluitmomenten en acteert richting publieke en private stakeholders. Werkgevers en opdrachtgevers variëren van gemeenten en ontwikkelaars tot opdrachten overheid en haven- of provinciale instanties.
Salarisindicatie
Voor vaste contracten ligt het bruto maandsalaris bij 36 uur doorgaans tussen €7.315 en €8.230 afhankelijk van ervaring en opleiding. Inzet via leveranciers of detacheringsconstructies kan hogere marges opleveren; voor interim werk en opdrachten via bureaus reken bruto equivalente bandbreedtes tot circa €9.500 per maand. Kandidaten die op zoek zijn naar zzp opdrachten dienen rekening te houden met restricties bij sommige opdrachtgevers; DAS en andere raamovereenkomsten beïnvloeden beschikbaarheid en tariefopbouw.
Typische werkzaamheden
Opstellen van positionering en ontwikkelconcepten inclusief programma, businesscases en scenarioanalyse. Coördineren van technische randvoorwaarden zoals energiesystemen, mobiliteit, nuts en bouwrijp maken. Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en faciliteren van besluitvorming met bestuurlijke sensitiviteit. Ontwikkelen van financierings- en exploitatiemodellen, organiseren van publiek-private samenwerking en communityvorming. Beheren van stakeholderprocessen, screeningsprocedures en het voorbereiden van contractuele en organisatorische kaders.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo- of wo-opleiding in vastgoed, architectuur, stedenbouw, bedrijfskunde of vergelijkbaar en bouw minimaal acht tot tien jaar ervaring in complexe gebieds- of vastgoedprojecten. Verkrijg praktijkervaring in integrale vraagstukken door rollen in project- of programmamanagement, en zoek interim werk of opdrachten overheid om bestuurlijke sensitiviteit en netwerk te versterken. Verdiep je in financiële modellering, governance, energietechnologieën en publieksprogrammering en sluit aan bij DAS- of raamwerktrajecten om toegang tot opdrachten en aanbestedingen te vergroten. Ambieer functies als programmamanager of portfoliomanager om door te groeien en ontwikkel een portfolio met cases die inzetbaar zijn voor zzp opdrachten of detacheringsvragen.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO, bij voorkeur vastgoed, architectuur, stedenbouw of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€7315 - €8230 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€7315 - €9500 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Portefeuillemanager Gebiedsontwikkeling, Directeur Ontwikkeling / Chief Development Officer
Competenties & vaardigheden
Strategisch en conceptueel vermogen, Stakeholdermanagement, Project- en programmamanagement, Financiële analyse en businesscasevorming
Gerelateerde functies
Programmamanager gebiedsontwikkeling, Projectleider vastgoedontwikkeling, Portefeuille- of ontwikkelingsmanager, Community- en ecosysteemmanager
Functiebeschrijving
Een senior projectmanager conceptontwikkeling leidt de uitwerking van een uitvoerbaar ontwikkelconcept voor een complex stedelijk of industrieel cluster waarin innovatie, ondernemerschap en publieke functies samenkomen. De rol vereist integrale afstemming van gebruikersprogramma, vastgoed, infrastructuur, energie en governance tot één haalbare strategie. De functie stuurt multidisciplinaire teams, bewaakt scope, planning, kwaliteit en besluitmomenten en acteert richting publieke en private stakeholders. Werkgevers en opdrachtgevers variëren van gemeenten en ontwikkelaars tot opdrachten overheid en haven- of provinciale instanties.
Salarisindicatie
Voor vaste contracten ligt het bruto maandsalaris bij 36 uur doorgaans tussen €7.315 en €8.230 afhankelijk van ervaring en opleiding. Inzet via leveranciers of detacheringsconstructies kan hogere marges opleveren; voor interim werk en opdrachten via bureaus reken bruto equivalente bandbreedtes tot circa €9.500 per maand. Kandidaten die op zoek zijn naar zzp opdrachten dienen rekening te houden met restricties bij sommige opdrachtgevers; DAS en andere raamovereenkomsten beïnvloeden beschikbaarheid en tariefopbouw.
Typische werkzaamheden
Opstellen van positionering en ontwikkelconcepten inclusief programma, businesscases en scenarioanalyse. Coördineren van technische randvoorwaarden zoals energiesystemen, mobiliteit, nuts en bouwrijp maken. Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en faciliteren van besluitvorming met bestuurlijke sensitiviteit. Ontwikkelen van financierings- en exploitatiemodellen, organiseren van publiek-private samenwerking en communityvorming. Beheren van stakeholderprocessen, screeningsprocedures en het voorbereiden van contractuele en organisatorische kaders.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo- of wo-opleiding in vastgoed, architectuur, stedenbouw, bedrijfskunde of vergelijkbaar en bouw minimaal acht tot tien jaar ervaring in complexe gebieds- of vastgoedprojecten. Verkrijg praktijkervaring in integrale vraagstukken door rollen in project- of programmamanagement, en zoek interim werk of opdrachten overheid om bestuurlijke sensitiviteit en netwerk te versterken. Verdiep je in financiële modellering, governance, energietechnologieën en publieksprogrammering en sluit aan bij DAS- of raamwerktrajecten om toegang tot opdrachten en aanbestedingen te vergroten. Ambieer functies als programmamanager of portfoliomanager om door te groeien en ontwikkel een portfolio met cases die inzetbaar zijn voor zzp opdrachten of detacheringsvragen.
Vacature: Senior Projectmanager Conceptontwikkeling Innovatiecluster
Senior Projectmanager verantwoordelijk voor het ontwikkelen van een breed gedragen, onderscheidend en uitvoerbaar ontwikkelconcept voor het Gashoudercluster binnen Galileipark en M4H.
Stuurt op de realisatie van benodigde gebieds- en vastgoedvoorwaarden (energiesysteem, netcongestie, mobiliteit, nuts, bouwrijp/ontwikkelrijp maken, vastgoedprojecten, openbare ruimte).
Werkt aan een integrale gebiedsontwikkeling waarin innovatie, ondernemerschap, onderwijs, productie, ontmoeting en publieksprogrammering samenkomen en het cluster fungeert als hart van het innovatie-ecosysteem.
De opgave omvat positionering, gebruikers, programma, vastgoed, buitenruimte, organisatie, eigendom, financiering, exploitatie, communityvorming en programmering in samenhang.
Opdrachtgever: Havenbedrijf Rotterdam (Port Development / Real Estate). Locatie: World Port Center, Rotterdam. Start 1 nov 2026 — eind 31 okt 2027, 36 uur per week; hybride (60% kantoor / 40% thuis).
Vereist profiel
- Minimaal 8–10 jaar relevante ervaring met complexe concept-, vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur in samenhang met innovatie, bedrijvigheid en publieke functies.
- Aantoonbare ervaring met het integraal verbinden van gebruikersbehoeften, programmering, vastgoed, financiering, exploitatie en governance tot een haalbare ontwikkelstrategie.
- Aantoonbare ervaring met resultaatgericht aansturen van multidisciplinaire teams en met stakeholdermanagement en publiek-private samenwerking.
- Sterk strategisch en conceptueel vermogen, bestuurlijke sensitiviteit, overtuigingskracht en ervaring met vertalen van complexe vraagstukken naar scenario’s, adviezen en beslispunten.
- Bekend met het screeningsproces van Havenbedrijf Rotterdam; integriteitsonderzoek en online screening (Valicare) maken deel uit van de selectieprocedure.
- Formele eis: ZZP-inzet is niet toegestaan. Let op: rol is alleen beschikbaar voor detacheerders/leveranciers of voor ZZP'ers die op de loonlijst bij StarApple Interim komen (hierover kan telefonisch worden geïnformeerd).
- Wens: minimaal afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur vastgoed, architectuur of vergelijkbaar.
- Beschikbaarheid voor kennismakingsgesprek: vrijdag 9 oktober 2026 tussen 09:00–12:00 in het World Port Center, Rotterdam.
- Salarisindicatie (HBR): €7.315–€8.230 per maand op basis van 36 uur, afhankelijk van opleiding en ervaring.
- Opmerking arbeidsvoorwaarden: Havenbedrijf voert integriteits- en screeningonderzoek uit; Havenbedrijf verstrekt geen laptop/telefoon—leverancier dient zelf te voorzien in apparatuur.
Eisen
- Minimaal 8 tot 10 jaar relevante ervaring met complexe concept-, vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een omgeving waar innovatie, bedrijvigheid en publieke functies samenkomen.
- Aantoonbare ervaring met het integraal verbinden van gebruikersbehoeften, programmering, vastgoed, financiering, exploitatie en governance tot een haalbare en uitvoerbare ontwikkelstrategie.
- Aantoonbare ervaring met het resultaatgericht aansturen van multidisciplinaire teams van specialisten en professionals.
- Ervaring met stakeholdermanagement en publiek-private samenwerking.
- Sterk strategisch en conceptueel vermogen, bestuurlijke sensitiviteit en overtuigingskracht.
- Kandidaat is op de hoogte van het screeningsproces van Havenbedrijf Rotterdam.
- ZZP-inzet is niet toegestaan.
Wensen
- Minimaal afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur richting vastgoed, architectuur of soortgelijk.
- Beschikbaar voor een kennismakingsgesprek op vrijdag 9 oktober 2026 tussen 09.00 en 12.00 uur in het World Port Center in Rotterdam.
Competenties
- Je beschikt over sterk strategisch en conceptueel vermogen.
- Je weet de ambities voor RDM/M4H te vertalen naar een onderscheidende positionering en een samenhangend concept.
- Je verbindt ecosysteemontwikkeling, gebruikersbehoeften, vastgoed, programmering, financiering, exploitatie en governance tot één uitvoerbare ontwikkelstrategie.
- Je stuurt resultaatgericht op scope.
- Je stuurt resultaatgericht op planning.
- Je stuurt resultaatgericht op kwaliteit.
- Je stuurt resultaatgericht op risico's.
- Je stuurt resultaatgericht op tijdige besluitvorming.
- Je weet publieke, private en maatschappelijke partijen te verbinden.
- Je beschikt over voldoende bestuurlijke sensitiviteit om complexe vraagstukken te vertalen naar heldere scenario's, adviezen en beslispunten.