Opleidingsniveau
Minimaal hbo-opleiding in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedbeheer
Salarisindicatie in loondienst
€3300 - €5200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior assetmanager, Hoofd vastgoedbeheer, Programmamanager gebiedsontwikkeling, Portefeuillemanager
Competenties & vaardigheden
Technische analyse, Projectleiding, Contract- en kwaliteitsbewaking, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Assetmanager, Vastgoedadviseur, Technisch adviseur, Contractmanager
Functiebeschrijving
De technisch beheerder / projectleider vastgoed bewaakt de technische staat en levensduur van gebouwen en voert onderhouds- en renovatieprojecten uit. De functie omvat het opstellen en bijwerken van MJOP's, inspectierapporten en energiescans en het vertalen van deze gegevens naar meerjarige onderhoudsplannen. De rol coördineert en stuurt externe partijen aan, bewaakt contract- en kwaliteitsafspraken en levert technisch advies bij gebiedsontwikkeling. De functie doet zowel opdrachten binnen opdrachten overheid, interim werk als zzp opdrachten en beheert documentatie in systemen zoals Planon, SharePoint of DAS.
Salarisindicatie
Marktconforme bruto salarissen voor vaste contracten liggen doorgaans tussen €3.300 en €5.200 per maand, afhankelijk van ervaring en organisatieniveau. Voor zzp'ers en interim werk liggen gangbare dagtarieven ongeveer tussen €450 en €800 per dag exclusief btw, met hogere tarieven bij specialistische restauratie- of duurzaamheidsopdrachten en bij inzet op opdrachten overheid.
Typische werkzaamheden
Opstellen en actualiseren van MJOP's en inspectierapporten op basis van technische inspecties en energiescans. Initiëren en leiden van onderhouds- en renovatieprojecten inclusief planning, begroting en oplevering. Contractbeheer en aansturing van aannemers met kwaliteitscontroles en opleveracceptatie. Adviseren over verduurzaming, meerjareninvesteringen en het opstellen van technische specificaties voor aanbestedingen. Beheren van technische documentatie en vastgoeddata in systemen zoals Planon, SharePoint of DAS en rapporteren aan assetmanagement of opdrachtgevers.
Hoe word je specialist
Start met een hbo-opleiding in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedbeheer en verzamel praktijkervaring in onderhoud en projectleiding. Verdiep je in MJOP-methodiek, contractmanagement, relevante wet- en regelgeving (VGM, Bouwbesluit) en leer werken met Planon en DAS. Bouw ervaring op door projecten te leiden, leveranciers te managen en financiële onderbouwing te verzorgen voor servicekosten en investeringsvoorstellen. Volg gespecialiseerde cursussen in duurzaamheid, restauratie of PMC, ontwikkel een netwerk voor zzp opdrachten en interim werk en zoek gerichte ervaring binnen opdrachten overheid om doorgroeimogelijkheden te vergroten.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo-opleiding in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedbeheer
Salarisindicatie in loondienst
€3300 - €5200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior assetmanager, Hoofd vastgoedbeheer, Programmamanager gebiedsontwikkeling, Portefeuillemanager
Competenties & vaardigheden
Technische analyse, Projectleiding, Contract- en kwaliteitsbewaking, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Assetmanager, Vastgoedadviseur, Technisch adviseur, Contractmanager
Functiebeschrijving
De technisch beheerder / projectleider vastgoed bewaakt de technische staat en levensduur van gebouwen en voert onderhouds- en renovatieprojecten uit. De functie omvat het opstellen en bijwerken van MJOP's, inspectierapporten en energiescans en het vertalen van deze gegevens naar meerjarige onderhoudsplannen. De rol coördineert en stuurt externe partijen aan, bewaakt contract- en kwaliteitsafspraken en levert technisch advies bij gebiedsontwikkeling. De functie doet zowel opdrachten binnen opdrachten overheid, interim werk als zzp opdrachten en beheert documentatie in systemen zoals Planon, SharePoint of DAS.
Salarisindicatie
Marktconforme bruto salarissen voor vaste contracten liggen doorgaans tussen €3.300 en €5.200 per maand, afhankelijk van ervaring en organisatieniveau. Voor zzp'ers en interim werk liggen gangbare dagtarieven ongeveer tussen €450 en €800 per dag exclusief btw, met hogere tarieven bij specialistische restauratie- of duurzaamheidsopdrachten en bij inzet op opdrachten overheid.
Typische werkzaamheden
Opstellen en actualiseren van MJOP's en inspectierapporten op basis van technische inspecties en energiescans. Initiëren en leiden van onderhouds- en renovatieprojecten inclusief planning, begroting en oplevering. Contractbeheer en aansturing van aannemers met kwaliteitscontroles en opleveracceptatie. Adviseren over verduurzaming, meerjareninvesteringen en het opstellen van technische specificaties voor aanbestedingen. Beheren van technische documentatie en vastgoeddata in systemen zoals Planon, SharePoint of DAS en rapporteren aan assetmanagement of opdrachtgevers.
Hoe word je specialist
Start met een hbo-opleiding in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedbeheer en verzamel praktijkervaring in onderhoud en projectleiding. Verdiep je in MJOP-methodiek, contractmanagement, relevante wet- en regelgeving (VGM, Bouwbesluit) en leer werken met Planon en DAS. Bouw ervaring op door projecten te leiden, leveranciers te managen en financiële onderbouwing te verzorgen voor servicekosten en investeringsvoorstellen. Volg gespecialiseerde cursussen in duurzaamheid, restauratie of PMC, ontwikkel een netwerk voor zzp opdrachten en interim werk en zoek gerichte ervaring binnen opdrachten overheid om doorgroeimogelijkheden te vergroten.
Waar je terecht komt
In hartje Deventer, in een historisch en duurzaam gemeentehuis aan de IJssel, met 2264 vingerafdrukken van Deventenaren als stille herinnering aan wie we bedienen.
Je werkt in een compact, professioneel team van circa 30 collega’s (planeconomen, makelaars, assetmanagers) dat verantwoordelijk is voor strategisch beheer en ontwikkeling van gemeentelijk vastgoed en gronden.
De werksfeer is doelgericht en samenwerkingsgericht: zelfstandig werken wordt verwacht, met intensieve afstemming bij complexe opgaven en gebiedsontwikkelingen.
Je draagt bij met technische expertise en financiële inzichten aan meerdere vastgoedprojecten en gebiedsontwikkelingen binnen Deventer.
De functie richt zich op technisch beheer: jaarplannen (MJOP), onderhoudsprojecten, coördinatie van onderhoud, aansturing van externe partijen en advisering over verduurzaming.
Je werkt nauw samen met assetmanagers, makelaars, technisch adviseur en contractmanager en legt verantwoording af aan de opdrachtgever.
Vereist profiel
- Ervaren technisch beheerder / projectleider met aantoonbare praktijkervaring in onderhoud, renovatie en restauratie van vastgoed.
- Technisch onderlegd en oplossingsgericht, met scherp oog voor kwaliteit, veiligheid en onderhoudsplanning (MJOP, inspectierapporten, energiescans).
- Ervaring met coördinatie en aansturing van externe partijen en toezien op uitvoering en kwaliteit; vaardig in contract- en kwaliteitsbewaking.
- Bekend met vastgoedbeheerprocessen en systemen zoals Planon en SharePoint; kan technische documentatie en vastgoeddata beheren.
- Sterke communicatieve vaardigheden, gestructureerde werkaanpak en vermogen te schakelen tussen operationele uitvoering en strategisch advies.
- Affiniteit met maatschappelijk vastgoed en samenwerking met interne teams; proactief in signaleren van gebreken en doen van verbetervoorstellen.
- Bij voorkeur aantoonbare ervaring in gemeentelijke of publieke vastgoedcontext en input leveren voor financiële rapportages en servicekosten.
Eisen
- Er mag slechts één partij verantwoordelijk zijn voor de levering van de professional, zonder tussenkomst van derden of onderaannemers. De gehele uitvoering moet in eigen beheer plaatsvinden. Een ZZP’er via tussenkomst, waar een bureau een vergoeding voor ontvangt, wordt gezien als rechtstreeks.
- Bring your own device is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
- De kandidaat voegt een persoonlijke motivatie toe waarin wordt ingegaan op geschiktheid voor de opdracht en motivatie voor deze opdracht. De motivatie is door de kandidaat zelf geschreven.
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van bouwkunde, installatietechniek of vastgoedbeheer.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in technisch vastgoedbeheer en projectleiding.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met MJOP's, inspecties en onderhoudsplanning.
- Aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving (VGM, bouwbesluit, etc.).
- Aantoonbare werkervaring met contractbeheer en aansturing van externe partijen.
- Aantoonbare werkervaring met projecten en Projectmatig Creëren (PMC).
- Aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheersystemen (Planon, Spacewell).
Competenties
- Aanpassingsvermogen.
- Resultaatgericht werken.
- Samenwerken.
- Besluitvaardigheid.
- Organiseren.
- Kritisch.
- Analyserend vermogen.
- Plannen.