Opleidingsniveau
HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur een opleiding in een sociaal-juridische richting
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €600 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior woonfraude specialist, Teamleider Handhaving, Hoofd Woonfraude, Beleidsadviseur Leefbaarheid
Competenties & vaardigheden
Onderzoeksvaardigheden, Communicatieve vaardigheden, Juridische kennis, Rapportage en dossieropbouw
Gerelateerde functies
Woonconsulent, Handhavingsmedewerker, Onderzoeker vastgoedfraude, Juridisch medewerker, Wijkregisseur
Functiebeschrijving
Een Woonfraude Specialist signaleert, onderzoekt en bestrijdt woonfraude om woningen beschikbaar en betaalbaar te houden voor huurders. De functie omvat het herkennen van onregelmatigheden zoals illegale onderhuur, onrechtmatige bewoning, hennepteelt en prostitutie en het vertalen van die signalen naar concrete onderzoeksacties. Onderzoek bestaat uit bureauonderzoek, straatobservaties, het afleggen van huisbezoeken altijd gefaseerd en bij voorkeur met een collega, en het voeren van gerichte gesprekken met bewoners en omwonenden. Bij bewezen fraude bouwt de specialist een juridisch houdbaar dossier op en werkt nauw samen met ketenpartners zoals gemeenten, incassodiensten en juridische bijstandsverleners (waaronder DAS) om vervolgstappen te realiseren.
Salarisindicatie
Op contractbasis ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.000 en €4.500 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Voor zzp opdrachten of interim werk variëren dagtarieven meestal tussen €300 en €600 per dag excl. btw, waarbij opdrachten overheid en langdurige interim posities meestal tegen hogere dagtarieven worden ingehuurd. De uiteindelijke vergoeding hangt af van specialisatie, procesverantwoordelijkheid en aanvullende taken zoals rechtsbijstandstrajecten of complexe dossierbouw. Kosten voor juridische bijstand en systeemlicenties kunnen op projectbasis apart verrekend worden.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten het beoordelen van meldingen, uitvoeren van bureauonderzoek en het combineren van openbare bronnen met data-analyse om patronen te ontdekken. De specialist voert (ongeplande) huisbezoeken uit, interviewt betrokkenen en legt bevindingen vast in een sluitend dossier dat juridisch standhoudt. Verder coördineert de functie meldingsafhandeling met ketenpartners, bereidt zaken voor de rechter voor en vertegenwoordigt waar nodig de belangen van de verhuurder. Operationele taken vereisen het werken met systemen zoals IRIS, SharePoint en Excel en het flexibel inzetten buiten kantoortijden bij onderzoeksacties in de wijk.
Hoe word je specialist
Start met een HBO-opleiding in een sociaal-juridische richting en bouw praktijkervaring op binnen wooncorporaties, handhaving of veiligheidsketens. Ontwikkel onderzoeksvaardigheden, juridische kennis en dossieropbouw door stages, interne projecten en cursussen, en leer werken met relevante tooling en registratiesystemen. Vergroot je netwerk via samenwerkingen met gemeenten en juridische partijen en overweeg zzp opdrachten of opdrachten overheid om brede casuïstiek te ervaren; interim werk geeft vaak versnelde verantwoordelijkheid. Volg periodieke bijscholing in wet- en regelgeving en oefen procesvaardigheden door te participeren in rechtszaken en samenwerkingsprojecten met bijvoorbeeld DAS als juridische partner.
Opleidingsniveau
HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur een opleiding in een sociaal-juridische richting
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €600 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior woonfraude specialist, Teamleider Handhaving, Hoofd Woonfraude, Beleidsadviseur Leefbaarheid
Competenties & vaardigheden
Onderzoeksvaardigheden, Communicatieve vaardigheden, Juridische kennis, Rapportage en dossieropbouw
Gerelateerde functies
Woonconsulent, Handhavingsmedewerker, Onderzoeker vastgoedfraude, Juridisch medewerker, Wijkregisseur
Functiebeschrijving
Een Woonfraude Specialist signaleert, onderzoekt en bestrijdt woonfraude om woningen beschikbaar en betaalbaar te houden voor huurders. De functie omvat het herkennen van onregelmatigheden zoals illegale onderhuur, onrechtmatige bewoning, hennepteelt en prostitutie en het vertalen van die signalen naar concrete onderzoeksacties. Onderzoek bestaat uit bureauonderzoek, straatobservaties, het afleggen van huisbezoeken altijd gefaseerd en bij voorkeur met een collega, en het voeren van gerichte gesprekken met bewoners en omwonenden. Bij bewezen fraude bouwt de specialist een juridisch houdbaar dossier op en werkt nauw samen met ketenpartners zoals gemeenten, incassodiensten en juridische bijstandsverleners (waaronder DAS) om vervolgstappen te realiseren.
Salarisindicatie
Op contractbasis ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.000 en €4.500 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Voor zzp opdrachten of interim werk variëren dagtarieven meestal tussen €300 en €600 per dag excl. btw, waarbij opdrachten overheid en langdurige interim posities meestal tegen hogere dagtarieven worden ingehuurd. De uiteindelijke vergoeding hangt af van specialisatie, procesverantwoordelijkheid en aanvullende taken zoals rechtsbijstandstrajecten of complexe dossierbouw. Kosten voor juridische bijstand en systeemlicenties kunnen op projectbasis apart verrekend worden.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten het beoordelen van meldingen, uitvoeren van bureauonderzoek en het combineren van openbare bronnen met data-analyse om patronen te ontdekken. De specialist voert (ongeplande) huisbezoeken uit, interviewt betrokkenen en legt bevindingen vast in een sluitend dossier dat juridisch standhoudt. Verder coördineert de functie meldingsafhandeling met ketenpartners, bereidt zaken voor de rechter voor en vertegenwoordigt waar nodig de belangen van de verhuurder. Operationele taken vereisen het werken met systemen zoals IRIS, SharePoint en Excel en het flexibel inzetten buiten kantoortijden bij onderzoeksacties in de wijk.
Hoe word je specialist
Start met een HBO-opleiding in een sociaal-juridische richting en bouw praktijkervaring op binnen wooncorporaties, handhaving of veiligheidsketens. Ontwikkel onderzoeksvaardigheden, juridische kennis en dossieropbouw door stages, interne projecten en cursussen, en leer werken met relevante tooling en registratiesystemen. Vergroot je netwerk via samenwerkingen met gemeenten en juridische partijen en overweeg zzp opdrachten of opdrachten overheid om brede casuïstiek te ervaren; interim werk geeft vaak versnelde verantwoordelijkheid. Volg periodieke bijscholing in wet- en regelgeving en oefen procesvaardigheden door te participeren in rechtszaken en samenwerkingsprojecten met bijvoorbeeld DAS als juridische partner.
Functieomschrijving
Als Woonfraude Specialist ben je verantwoordelijk voor het signaleren, onderzoeken en aanpakken van woonfraude in Haarlem en Heemstede, met als doel zoveel mogelijk woningen beschikbaar te maken voor onze huurders.
Je reageert actief op binnenkomende meldingen en verricht zelfstandig bureauonderzoek om onregelmatigheden zoals illegale onderhuur, onrechtmatige bewoning, hennepteelt en prostitutie op te sporen.
Je voert gesprekken met huurders en omwonenden en legt (onverwachte) huisbezoeken af—altijd samen met een collega—en bouwt bij bewezen fraude een dossier op om te waarschuwen en te sanctioneren.
Wanneer nodig bereid je zaken zorgvuldig voor en vertegenwoordig je Elan Wonen in de rechtbank; daarnaast denk je mee over verbetering van de woonfraude-aanpak en preventieve maatregelen en blijf je op de hoogte van actuele wet- en regelgeving.
Neben je werkzaamheden op woonfraude fungeer je als wijkregisseur zonder eigen wijk en spring je bij waar nodig, met de nadruk op overlastcasuïstiek en samenwerking met ketenpartners zoals gemeenten, team Leefbaarheid en Huurincasso.
Vereist profiel
- Ervaring met (bureau)onderzoek en het opsporen van woonfraude of vergelijkbare casuïstiek.
- Sterke communicatieve vaardigheden: tactvol en empathisch richting omwonenden, kordaat en besluitvaardig in confronterende gesprekken.
- Goed kunnen samenwerken met ketenpartners en verslaglegging kunnen omzetten in een juridisch houdbaar dossier.
- Kennis van relevante wet- en regelgeving en affiniteit met juridische procedures; nauwkeurigheid bij dossieropbouw en rapportage.
- Stressbestendigheid, integriteit en discretie bij gevoelige situaties; goede onderzoeksvaardigheden en initiatief.
- HBO werk- en denkniveau of aantoonbare gelijkwaardige ervaring; rijbewijs B is een pré.
Eisen
- Je beschikt over HBO werk- en denkniveau en hebt een opleiding afgerond in een sociaal (juridische) richting.
- Je bent bekend met de relevante wet- en regelgeving.
- Je hebt ruime ervaring binnen de wooncorporatie sector, waaronder diverse jaren als medewerker woonfraude.
- Je bent zorgvuldig, doortastend, kritisch en altijd gedreven om de onderste steen boven te krijgen;
- Als vanzelfsprekend heb je een uitstekend ontwikkeld gevoel voor integriteit;
- Je overziet gemakkelijk processen en werkt gestructureerd;
- Je weet hoe je een sluitend dossier opbouwt (IRIS);
- Je bent communicatief sterk (zowel woord als geschrift) en gericht op samenwerking;
- Verbeteren zit jou in het bloed. Je kijkt steeds naar nieuwe manieren om de woonfraude-aanpak te verbeteren, efficiënter of effectiever te maken;
- Je hebt gevoel voor het verzamelen en analyseren van data;
- Je hebt uitstekende digitale vaardigheden en werkt makkelijk met Excel, IRIS, DE of Sharepoint;
- Je vindt het geen probleem af en toe te werken buiten de reguliere kantoortijden, bijvoorbeeld bij het afleggen van huisbezoeken of onderzoek in de wijk.
- Maximaal all - in € 100 excl BTW